Der Showroom ist wohl eines der wichtigsten Elemente eines hochwertigen neuen Bauvorhabens. In diesem Beitrag möchten wir Sie hinter die Kulissen einiger spannender Immobilienprojekte führen und erläutern, wie ein außergewöhnlicher Showroom einen nachhaltigen Eindruck bei den Besuchern hinterlassen kann.
Das Branchenwachstum im Immobilienbereich zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Trotz der Pandemie boomt der Immobilienmarkt weiter, die Bautätigkeit ist nach wie vor stark, und Mietimmobilien sind nach wie vor eine gefragte Investitionsmöglichkeit. Aber in einem schnelllebigen, umkämpften Markt wie diesem wachsen die Erwartungen der Kunden von Tag zu Tag. Wie also können Bauträger und Immobilienentwickler mit den Anforderungen Schritt halten, den Immobilienberatern moderne, unterstützende Werkzeuge an die Hand geben und potenziellen Käufern in Folge ein erstklassiges Erlebnis bieten? Und - was noch wichtiger ist - wie können sie Käufer gewinnen, bevor das Gebäude überhaupt fertiggestellt ist?
In eine Immobilie zu investieren, ist für die meisten Menschen ein großer finanzieller Schritt. Käufer wollen eine fundierte Entscheidung treffen können, und Bauherren wollen natürlich, dass ihre harte Arbeit einen guten Eindruck hinterlässt. Wie also können Immobilienmakler potenzielle Käufer begeistern, wenn sie die Immobilie nicht vollständig zeigen können? Was, wenn das Gebäude noch gar nicht da ist?
In manchen Fällen reicht eine Broschüre oder eine Besichtigung der Baustelle einfach nicht aus. Auch Musterhäuser sind bei großen Individualprojekten nicht möglich.
Vor dieser Herausforderung standen die Entwickler des Projekts AM TACHELES im Herzen von Berlin. Das spannende städtebauliche Projekt wird auf dem historischen Gelände des ehemaligen Kunsthauses Tacheles einen völlig neuen, multifunktionalen Stadtraum für Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Kunst schaffen. Den Machern war klar, dass sie eine innovative Art und Weise brauchten, um dieses außergewöhnliche und vielschichtige Quartier zu präsentieren.
Nun, zunächst ein paar Hintergrundinformationen über uns. Unsere Gründer sind selbst Architekten und haben zuvor ein Unternehmen im Bereich Modell- und Prototypenbau, werk5, aufgebaut, mit dem wir immer noch eng zusammenarbeiten. Aus unserer jahrelangen Erfahrung in der Arbeit mit realen Architekturmodellen und der Multitouch Objekterkennung wissen wir, wie wirkungsvoll die spielerische Kombination von greifbaren Objekten mit digitalen Inhalten sein kann. Das Konzept für den Showroom stammt vom Architekturbüro Heide & von Beckerath, das die Inszenierung der Architektur als Theaterstück vorsah, um die Geschichte und Bedeutung der Bebauung hervorzuheben und dabei den sehr hohen Qualitätsanspruch nicht aus den Augen zu verlieren. Wir wussten, dass wir etwas ganz Besonderes schaffen mussten, um den architektonischen Meisterwerken, die hier entstehen, gerecht zu werden.
Gemeinsam mit unseren Kollegen von werk5 haben wir sowohl physische als auch digitale Modelle der Gebäude des Neubaus erstellt. Die Modelle werden auf Podesten, die an kleine Bühnen erinnern, im gesamten Showroom theatralisch inszeniert. Auf jeder "Bühne" befindet sich in den Podesten ein ausziehbares Multitouch-Display, auf dem Interessenten das Gebäude auf Herz und Nieren prüfen können: verschiedene Wohnungen durchstöbern und übersichtlich vergleichen, alle relevanten Informationen einsehen und mehr über die Geschichte und Architektur des Stadtquartiers erfahren. Eine entsprechende Funktion erleuchtet dabei automatisch die Wohnung im realen Modell und hilft dem Betrachter, die Position der jeweiligen Immobilie innerhalb des Gebäudes zu identifizieren. Kombiniert mit virtuellen Grundrissen und sogar teilmöblierten dreidimensionalen Innenansichten erhalten die Interessenten eine umfassende Darstellung aller räumlichen und inhaltlichen Aspekte. Sogar der Ausblick auf den Berliner Fernsehturm lässt sich interaktiv überprüfen.
Das fertige Produkt ist ein wahrhaft atemberaubender Showroom, in dem die Kunden in Immobilien versetzt werden, die sich außerhalb der Showroom-Wände noch im Bau befinden - die Fertigstellung des Projekts wird für Anfang 2022 erwartet. Den Besuchern wird ein einzigartiges und immersives Erlebnis angeboten - sowohl visuell als auch taktil, durch ausgefallene exakte Modelle und Touchscreens, die die Gäste zur spielerischen Interaktion und Entdeckung einladen. Indem die Details greifbar gemacht werden, können potenzielle Käufer wirklich ein Gefühl für die Immobilien und ihre individuellen Besonderheiten bekommen.
https://www.youtube.com/watch?v=JrTPQNqTTMs
Natürlich ist ein Besuch im Showroom aus den unterschiedlichsten Gründen nicht immer möglich. Gerade in einer internationalen Stadt wie Berlin kommen interessierte Käufer aus der ganzen Welt. Wir mussten einen Weg finden, das neue Projekt auch für diese Kunden zu präsentieren und das Showroom-Erlebnis auch außerhalb des physischen Raums verfügbar zu machen. Die Lösung? Eine iPad-App!
Mit der App können Immobilienmakler und -vermittler auf der ganzen Welt die Immobilien interaktiv und intuitiv präsentieren. Die App enthält die gleichen Informationen und Bilder wie die größeren Bildschirme, so dass internationale Käufer nichts von den Fakten, Ansichten oder der Geschichte verpassen müssen. Durch die Anbindung der Immobiliendatenbanken via API, lässt sich in Echtzeit der Status der Immobilien sowie der Kaufpreis abrufen. So kann verhindert werden, dass bereits reservierte oder verkaufte Wohnungen beworben werden, auch wenn parallel mehrere voneinander unabhängige Berater in verschiedenen Zeitzonen aktiv sind. Das schafft Sicherheit und Vertrauen für Käufer und Verkäufer.
Unter dem Motto "lebe die Stadt" ist FOUR Frankfurt die frische Vision einer zeitgemäßen Stadt. Im Bankenviertel auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Bank formen vier einzigartige Hochhäuser das neue Gesicht der Metropole Frankfurt - mit zukunftsweisender Architektur und einem nachhaltigen Stadtentwicklungskonzept. Im Zentrum der Skyline werden Quartiere entstehen, in denen Wohnen und Arbeiten in einem modernen Mix aus Büro- und Wohngebäuden zusammenkommen. Die futuristischen Türme bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt und den Main. Den Architekten hinter dem Projekt schwebt ein nachhaltiges, offenes und lebendiges Quartier vor.
Unsere Kollegen von werk5 erstellten ein aufwändiges Präsentationsmodell des Bauvorhabens im Maßstab 1:200. Das Modell wurde auf der EXPO Real 2017 erstmals der Öffentlichkeit präsentiert. Das beeindruckende Modell stellt die Architektur hervorragend dar, doch konnte es den Besuchern kein immersives Gefühl für den neuen Stadtraum vermitteln. Genau da kommen wir ins Spiel!
Auf großen Multitouch-Tischen haben wir eine App entwickelt, die das Modell erweitert und es potenziellen Käufern ermöglicht, einen virtuellen Rundgang durch das Gebiet zu machen. Sie können sich ein eindrückliches Bild davon machen, wie das Leben in diesem Stadtteil aussehen wird. Die Darstellung verdeutlicht, wie sich das Projekt nahtlos in die bestehende Struktur der Stadt integrieren wird und wie aus einem seit 45 Jahren unbenutzten Areal ein dynamischer, vielfältiger Stadtteil wird. Diese digitale Reise spielt eine Schlüsselrolle in der FOUR Suite, einem hochmodernen Showroom mit direktem Blick auf die Baustelle, der bis zur baulichen Fertigstellung im Jahr 2024 der physische Touchpoint für das Projekt sein wird. In der Suite wird das Projekt zum Leben erweckt und begreifbar gemacht, indem der Käufer auf einer aufwendigen Customer Journey durch das Projekt und die Wohnungen geführt wird.
Auf interaktiven Touchscreens können die zukünftigen Bewohner die Welt rund um ihre Wohnung erkunden - inklusive Parks und Grünflächen, kulturellem Angebot, Geschäften, Restaurants und Fakten über die Stadt und die Umgebung. Ein Klick auf verschiedene Aspekte des Stadtteils offenbart detaillierte Informationen über das Projekt und seine spannenden Möglichkeiten. Die Besucher der Suite können sich schon jetzt den Alltag in ihrem neuen Zuhause vorstellen und von der Zukunft träumen.
Sie möchten ein wenig Magie in Ihren Ausstellungsraum bringen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf für eine individuelle Beratung!
